邬阑有些犹豫，想了半天一副极不情愿的表情道：“陛下，这涉及了商业机密，小臣可以单独给您说，其他人嘛……”

其他人一闻此言，都齐刷刷的看向邬琮海，眼神里充满了愤怒！

而邬琮海呢，打今儿进宫就一直骄傲得像孔雀一样，此时此刻，他并不在意众人看自己的眼神，那都是羡慕嫉妒恨……

“陛下，”他上前一步，禀道：“邬阑说的对，既然涉及秘密嘛，不可小觑，不如让她单独向陛下您解释。”

“那这契约……要不再缓一下吧，等阑司珍考虑清楚了再……”永明帝悠然说道。

“呃是这样的……”邬阑一听这哪行，合同这事可不能耽误。

于是很快就巴拉巴拉巴拉……巴拉……巴拉巴拉……巴拉巴拉巴拉……巴拉，巴拉拉地讲了一通。因为涉及了大量的现代专业术语，她要转换成通俗易懂的语言，所以话就有些长，而且逻辑有些跳跃。

永明帝是已经抓住了重点的，所以一点就通，而其他人呢，有些听懂了，还有些其实是半懂半懵。

古德海倒是真听进去了，而且邬阑一说完，眼里就开始放光，仿佛户部长期以来都捉襟见肘的财政问题，立马就能完美解决一样。

所以他提出第一个问题：“阑司珍，为啥年限定为七十年？而不是五十年或一百年？”

“土地经过七十年的开发已经到头了，到那时一切基本配置、设施都会老旧，也就失去了继续发展的条件。最好就是到新的土地上继续复制这种模式，而旧有的土地可以进行旧城改造、升级，让一切重新变成新的，然后又开始收取新一轮的土地出让金。如此反复轮动，这样可以持续很久很久……”

“哦……原来是这样！”古德海这下明白了，这简直就是把能算计的全都算计完了！

“而且这还是可以持续千年的发展大计！”邬阑又补充一句。

这句话说的让皇帝都有些心驰神往，自己的王朝延续千年啊，哪个帝王不希望？只是皇帝的素养让他不能像普通人那样随意表达情绪。

“不错，那么你认为哪片土地可以这样……开发？”他接着问道。

“可以南北中各选一地，”邬阑很快回道。

“具体哪里？”

“陛下，具体哪里要看是否符合条件，这个条件就包括很多，比方位置、工商业发展现状，土地归属、自然条件、人口等等，甚至还要考虑各类衙门的配置，所以不是说喜欢哪里就选哪里。”

“那这些条件如何确定？”永明继续问道。

邬阑想了想，回道：“陛下，您不久之前不是让李检讨写过一份发展计划吗？”