堤义明又想了想就说道：“台场是东京湾驶入旧港区的必经之路，现在跨海大桥也开始修建。当初我们大家在上面拿地，本身就看好它未来的发展。我对那块地早有计划，在跨海大桥讨论是否修建的时候，就已经在设计台场王子酒店了。东京都厅的设计师，还是我推荐给铃木知事的呢。”

陶知命心里暗自点头，这是在向住友成弥他们暗示：我跟铃木俊二熟得很，台场临海副都心的计划，我早就知道他有这个想法。那块地那么棒棒的，我凭什么让给你们？

住友成弥笑了笑，看着木下秀风说道：“最上极乐町现在受到很大的关注，住宅不动产用预售这种模式的真实效果虽然还有待验证，但值得期待。堤桑，东京的不动产价格现在还在稳步上升的趋势中，一旦到达了稳定的位置，后面的人想要购置不动产时，紧迫感就不会像现在这么强了。说到底，投资住宅也不是让堤桑长期地进入这个行业，仅仅只是为了这个临海副都心的计划而已。如果它能顺利通过，堤桑在东京的不动产也是得利的。品川王子酒店，离大崎就很近，不是吗？”

陶知命看向了堤义明，可不是？台场临海副都心计划能确定的话，东京湾一圈都得涨价。

堤义明看了看他们，笑了一下说道：“既然如此，住友和木下君，还有陶君，在这件事里又将如何投入呢？”

陶知命先捧哏了：“我和秀风大哥都会拿出钱，在大崎和龟户参与住友的住宅不动产项目。”

安斋善卫心想干得漂亮，立刻补充道：“住友将在大崎和龟户各投入一个规模很大的公益住宅公寓项目，由信托慈善基金提供一定的贷款贴息。当然了，这无损住宅项目本身的开发收益，如果预售模式进行得顺利的话，明年此时就能收回第一笔款项，到后年就将全部建成，完成回款。”

“那么希望我拿出资金参与的，也是这个项目吧？”

住友成弥回答道：“如果堤桑需要，也可以分割一部分地块给堤桑，由西武集团开发专门的住宅小区。”

陶知命有趣地看着他们商讨。

反正总而言之，大崎和龟户的住宅项目，是不可能屯而不建的，这涉及到铃木俊二和东京都厅的风评问题。

恐怕正是因为目前乐观看好预售加上信托慈善基金贴息的模式，住友才肯拿出一些钱来办这件事。当然了，钱恐怕是从洞爷湖项目中撤出来的。原本没有这个计划的话，拿钱出来把洞爷湖这个好资源拿在手上，是谋长远的事。现在有了这个计划，东京这边核心区不动产大升值的前景当然更香。

何况洞爷湖交给堤义明，他的资金链一定更加紧张，说不定将来有机会再吃回来。

比耐心，堤义明一人怎么比得多住友这种利益集团？

陶知命估计堤义明现在大脑肯定超频了，内心无数的小人在快速叽叽喳喳。

但他开口却很平静：“想要将大崎和龟户这两个副都心发展起来，仅仅有住宅公寓还是不够的。公共的绿地、道路、车站、商场、体育场馆，这些部分住友也要承担吗？”

陶知命转头看向住友成弥，来了来了，想分公共工程的蛋糕。