等前原玖美奈也坐下了，桥本太郎适时说道：“诸位，就先听听陶君介绍一下，关于汐留那块地的开发思路吧。”

“失礼了。”陶知命点了点头，“那我就先介绍这个项目。”

前原玖美奈没想到直接就进入这个环节，闻言立刻站起来关掉了房间里的主灯。

投影仪早已开好，在座的人无不屏气凝神，有的人也调整了一下座位的方向，看着墙上投影幕布中的影像。

“汐留货物转运场，占地达到31公顷。北部是银座，西北侧是新桥站，西侧是东京塔旁的芝公园和滨松町，东部是滨离宫恩赐庭院，再往东就是东京湾了。前年国铁民营改革方案提出之时，这块地的价值是27兆円。现在，102兆円！”

会议室中一片静悄悄，前原玖美奈看着一面说，一面走到投影幕布前的陶知命，只觉得心潮荡漾。

三年来东京的不动产价格平均上涨超过了80，但这是平均。而港区、尤其是汐留这样的一整块地，在东京不动产价格飞涨的大势里，在副都心计划的加持下，在最上极乐町已然建成的带动下，短短两年里将近涨了近4倍。

陶知命看向了岩崎龙之介，忽然笑了笑：“岩崎桑，如果当初是三菱将这块地掌握在了手上，现在恐怕也十分头疼吧？”

岩崎龙之介没想到他忽然提到自己，只是微微笑了笑。

而住友成弥和三井真一郎想到当日之事，也心中唏嘘。

当时拿到手上，只为了国铁东霓虹带来的庞大利益，因此答应了未来必须整体规划、不得分割出售的条件。

现在，单纯土地的价值就超过10兆円，这么值钱的一块地现在却不敢动。他们本身就是顶级财团，难道还能拿这块地去向别人抵押融资？

陶知命控制了一下会议室中的气氛，随后才肃容说道：“现在为什么开始想这块地的心思，之前大家私底下已经都先行沟通交流过了，我就不再赘述。这块地迟早是必须开发起来的，现在表面上看不是最好的时机，但是如果站在更高的位置和更长的时间跨度来看，它却有新的价值。”

此时此刻，住友成弥、三井真一郎和岩崎龙之介一起看向了桥本太郎。

面对众人的目光，他的表情波澜不惊，只是淡淡说道：“现在，内阁只是在征询诸位对于未来变局的应对，先让我听完，回去与相首大人等人商议吧。”

陶知命就点了点头说道：“名为‘东京神乐町’，从滨离宫恩赐庭院延伸到东京最繁华的港区的入口，以金融、文化、媒体、高端消费为核心产业，配套全球顶级的高层住宅。设计方案由巴黎卢浮宫、香岛夏银大厦的设计者贝禹铭先生亲自完成，这是他退休前最后的杰作！”

他的手往后一挥，幻灯片已经切换成了一个全景效果图。