裴谦并不知道宋凯的心理活动，问道：“刚才的那些人都是来看房子的？”

宋凯点点头：“是的裴总，今天上午突然有好几拨人来看房子，应该是昨天腾达生活a上更新了宣传视频的功劳。”

裴谦如临大敌：“所以，目前有人要租吗？”

“呃……”宋凯犹豫了一下，“暂时还没有，我介绍了树懒公寓的具体规定和租金之后，大家都表示要回去再考虑考虑。”

裴谦心中一喜，果然我的策略还是有用的！

赶忙继续追问道：“你在介绍房子的时候，没有用任何营销话术吧？”

宋凯点点头：“当然没有，裴总，您之前交代过的。我也没有向任何人透露过您住在这里。”

裴谦很满意，脸上露出笑容：“很好，继续保持！”

第627章 树懒公寓模式的争议（求月票）

之前的多重保险，开始发挥作用了！

在树懒公寓这个项目立项之初，裴谦就绞尽脑汁地想，到底要如何劝退租客，让树懒公寓的房子尽可能地一直空置下去。

只是把那些不近人情的规定写在腾达生活a上，显然还不够稳妥。

虽说这样做肯定能劝退一部分人，但必然还是会有一部分人怀着侥幸心理，到现场来看一看房子的具体情况，这个无法避免。

而每栋房子都有专属管家，这些管家也可以看成是销售，因为他们要向来看房的顾客介绍这栋房子的特点。

如果这些管家销售能力特别强、话术特别高明，忽悠住顾客当场拍板入住怎么办？

这不是没可能的！

因为包括宋凯在内，大部分来应聘管家的人，都在其他的租房公司有过任职经历，而这些租房的中介公司，非常擅长把人变成睁眼说瞎话的营销机器。

不仅如此，树懒公寓因为装修标准极高，又是梁轻帆亲自设计，所以给人的第一印象是极富视觉冲击力的。

喜欢土豪风的中年人看不上，但对于年轻人，杀伤力却尤为明显。

裴谦怕就怕，顾客来看房，看到跟宣传片一样的房屋内景，管家再一忽悠，当场就头脑一热、拍板签合同。

为了解决这一问题，对管家的培训显然是很重要的一环。

所以，裴谦很早之前就已经叮嘱过宋凯：如果有人来看房子，千万不要用任何营销话术，在介绍房子的时候也千万不要有任何主观性，吹这个房子哪好哪好。

顾客来了，先给他们介绍树懒公寓那些硬性规定，比如房子里的家具都不能动、不能自己购买家具增加储物空间、必须整租长租等等。

管家不能使用任何营销话术，自然会更加劝退顾客。

而且，裴谦也特意强调，让管家千万不要透露自己就住在这栋楼里，甚至不要传递出“裴总也在住树懒公寓”的这种信号。