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15亿美元,算起来那可是10亿港元了,这一算,那可是要40年才能回本阿。

想到这里,骆宝雯继续说:“boss,我感觉这15亿美元太高了,算起来都超过10亿港元了,即便是在夏威夷这样的旅游胜地也是不值得的,15亿美元的话,你至少需要20年到40年才能收回成本,这根本是不值的。”

目前黑衫酒店集团旗下的五星酒店丽港酒店,当时收购51股权时候,起拍价也就是3亿港元,最后拍下来是5亿港元,她都感觉挺不值的呢。

王冠熙其实对酒店领域这一块并不了解,他收购酒店的时候,也就是方便住,方便吃美食,增加自己的控制力而已。

酒店行业虽然盈利稳定,但是并不是特别赚钱的行业。

于是王冠熙开口:“骆秘书,20年到40年才收回成本,怎么说?我还打算在夏威夷州建造一所新的五星酒店的。”

骆宝雯于是仔细的说道:“boss,我跟你算算五星酒店的建造成本,一个房间按平均80平方来算,一层最低50个房间,那就是4000个平方,最低5层,那就是2万个平方,一平方按欧式标准8000算,那就是16亿,装修下来最低估价4000万,就要2亿,一个房间一天1000算,入住率百分之八十,很高了,加上餐厅的加成,一年的营收15亿,减去员工成本,水电,各种维护,每年净利润3000万!”

“按照丽港酒店每年营收的20的纯利润计算的话,这夏威夷国际酒店平均每年的纯收入5000万港元的就已经是极限了,15亿美元可是10亿港元,收回成本最低就是20年呢”

王冠熙没想到骆宝雯这样专业,听完后,他点了点头:“15亿美元确实高了,那1亿美元就封顶吧,我可不想被坑”

这时候张小蕾开口说:“王先生,其实现在经济危机那么严重,夏威夷的游客们都变少了,这夏威夷国际酒店虽然处于最繁华的地段,但是业绩也遭到了冲击,低价也暴跌,如今这家酒店的价值估计低于8000万美元了。”

王冠熙扫了一眼远处的酒店,笑道:“确实如此,不过这次也算是抄底吧,它的占地面积还是挺大的,先买下来再说,以后来夏威夷度假也方便”

想了想,王冠熙又说:“我收购酒店更多是为了美食,住宿的,将现金变成不动产的,1亿美元,其实我真不是很在乎的,这跟投资回报没关系”

骆宝雯,张小蕾内心巨惊,大家都习惯从投资回报方面去思考问题了,看这酒店是不值得投资,看这个投资项目的回报率是多少。

而王冠熙收购五星级酒店的目的是度假,美食,住宿,持有不动产,这有点颠覆两人的观念。

詹妮弗·劳伦斯和福特·英格莉两人则是被王冠熙不经意的逼格给征服了,还是头一次听说买五星酒店就是为了度假,吃美食的。

她们仰慕,爱慕的男生真是与众不同,其他男子远远不能及。

接着王冠熙给罗伯特··哈里森发了一条信息,告诉他,这次收购夏威夷国际酒店的价格低于8000万美元就行了。