南阳，宛城。
驵会三层。
刘辨身穿一身常服，端坐在靠栏杆边的位置上，面前一张食桉，食桉上放着四干果、四鲜果，还备着一壶美酒。
在其身旁两侧，朱彤、典韦同样身穿常服，候在一旁，而随行的侍卫，已然散落在驵会内外，以防发生不测。
刘辨望向下方大厅，来来往往的士族子弟，正拿着小本本，不停地核算什么东西，一个个忙得是不亦乐乎。
有些人满脸都是兴奋，有些人则是在懊恼，有些人则是在捶胸顿足，更有些人，竟然扛着箱子装钱，不停地拱手道贺。
这里是驵会！
不过，已经是非同与一般意义上撮合交易，赚取佣金的驵会。
在军师联盟专家的眼里，它已经具有证券交易所的性质，乃是证券交易的萌芽，只不过目前还处于粗放型发展阶段而已。
“辩爷，其实汉末三国时期的世家，绝大多数都是没什么战略眼光的人，只有极个别的世家豪族，才能明白辩爷私田公有化的害处。”
“而现在这种模式的发展，对于咱们私田公有化而言，是非常具有催化作用的，它就相当于是影子银行，世家豪族的资产将以另外一种模式来衡量。”
刘辨同样对此非常感兴趣：“专家的意思，其实就跟现代股票一样，以股票总额的价值，来衡量某个企业家的身价。”
“没错。”
军师联盟极其肯定地道：“将土地的价值归功于产权证，让它通过交易行为，使得价格忽上忽下的变动，进而影响到各大世家豪族的资产，至于耕田的分润，充其量就是分红。”
“目前虽然只是初期，但只要继续发展上两、三年，先让某些豪族吃点甜头，然后再将天下世家席卷进来，转移他们的注意力。”
“如此一来，他们更在意的土地产权证价格，而是耕田的实际意义，这对于咱们的私田公有化，简直是有百益而无一害。”
“等到了这个时候，该种田的老百姓，依旧在种田，该土地兼并的世家豪族，改成了买卖土地产权证，内卷、吞并全都在内部，不会影响到耕田的实际操作。”
“如此一来，老百姓切实得到了好处，而且，世家豪族同样因此，将家族的资产扩充了数倍，乃至数十倍。”
言至于此，即便是军师联盟专家，都不由地有些激动。
毕竟，这种驵会转变成证券交易所的雏形，即便是他们，都没有预料到：“两全其美，何乐不为？”
“嗯。”
刘辨颔首点头：“的确是个不错的办法，如果当真可以实现，农民依旧在耕田，世族全都在搞虚拟经济，两不耽误。”
“没错。”
军师联盟极其肯定地道：“最为关键的是，这种模式是可以复制的，不管是在南阳也好，还是在荆州、豫州、徐州也罢，全都可以实现。”
“而等到私田公有化进行到某一种程度，朝廷再出面规整，然后将自己手里的公田也全部制作成产权证，加入到证券化交易中，来调控整个市场。”
“如此一来，同样可以防止巨头的出现，以市场交易的模式，来变相控制世家豪族巨头的资产综合，这样可比打压他们，容易太多了。”
“妙哉！”
刘辨心中狂喜。
论起耍经济手段，估摸着这帮世家豪族绑在一起，也未必是现代专家的对手。
当然了，最为重要的是，刘辨手里掌握了充分的资源，完全可以做到稳定证券化市场的基石，从而真正掌控全国土地市场的命脉。
即便再不济，出台两个关于耕田市场的政策，照样可以从侧面影响到耕田价格的走向，然后再配合各种手段，依旧能达到目的。
总之
这对于专家而言，是非常简单的。
可比单纯的打压世家豪族，要简单有效上太多了。
正在这时，下方忽然响起一阵躁动：
“来了来了，又要更新价格了。”
“任娘的！价格居然又涨了，朝廷公开售卖化肥，难道不该让价格跌吗？”
“唉，难不成，是我判断失误了吗？还是说有别的原因。”
“你们知道吗？南阳邓家昨天将家族的二十万亩田，登记私田公有化了。”
“啊？连南阳邓家都要下水了？这可是个了不得的家族，财力雄厚，咱们玩的过？”
“二十万亩进行公有化，岂不是说，公有化的数量又多了？”
“邓家太会玩了，现在进行私田公有化，资产平白涨了好几倍！”
“可不是！私田现在不值钱，没人买，更没人愿意耕种，邓家的资产绝对翻了十多倍。”
“”
听着下方众人的议论，刘辨面上浮现出一抹澹笑。
邓家将二十万亩耕田进行公有化，按照专家制定的削弱计划，已经达到了初步的安全健康的状态，完全可以放松对邓家的管制。
而且，只要邓家一带头，阴家、来家、李家、冯家等世家豪族，全都积极跟进，毕竟邓家乃是南阳的风向标。
“陛下，鲁尚书来了。”
刘辨正暗自庆幸时，朱彤打个眼色，提醒道。
“嗯。”
顺着朱彤眸光的方向，刘辨望了过去，果然见鲁肃从旁边狭道中走来，急匆匆上楼，直奔三层雅阁：
“臣”
“不必多礼。”
不等鲁肃躬身行礼，刘辨直接打断，摆手示意其一旁落座：“又不是在皇宫，随意一些，朕不想暴露身份。”
鲁肃颔首点头，表示会意，然后落座一旁，轻声道：“不知陛下唤臣前来，所谓何事？”
刘辨倒也懒得再废话，直接言道：“有两件事，其一，乃是这驵会，已经开始对土地产权证进行交易，这是好事，咱们需要提倡。”
“不过”
话锋一转，刘辨朗声言道：“咱们一定要规范好朝廷的流程，绝对不能让某些人钻了空，从而导致朝廷的公信力下降。”
“此前，产权证书便是特殊纸张制作而成，上面的防伪标志，一定要严加把控，交易的流程，咱们需要严格把控。”
鲁肃皱了皱眉，试探性道：“陛下的意思是”
刘辨肯定地点点头：“没错，由朝廷出面，将驵会买下来，然后专门分出一栏，成立产权交易楼，而将驵会的原本功能还原，明白吗？”
“这”
鲁肃吐口气，轻声道：“这岂不是说，要将产权交易从驵会中剥离，然后专门设立一个地方，进行产权交易，而由朝廷主管这部分业务？”
“没错。”
刘辨澹然一笑：“子敬的进步果然很大。”
鲁肃皱着眉，沉吟片刻：“陛下，实不相瞒，在下亦有此想法，只有将土地产权交易收归朝廷，才能更好地将其推广开来。”
“如此一来，徐州、豫州、南阳，甚至是将来大汉各个州郡，尽皆可以如此，各州只能进行各州内部的土地产权交易。”