挂断电话，秦歌对傅宸道：“咱们的期房预售制度真的有不少漏洞啊。”

“嗯。”

“期房预售这条产业链上这么多利益相关的人，不管谁违约，最后风险都是落到买房人头

上。而且别人违约一跑了之，买房人一旦断供却要承担全部的后果。”秦歌说到这个，有些气愤。

傅宸道：“现在的情势下还好，只要能找到人注资就盘活了。也不能不容开发商跑出去想办法啊。而且，他其他的楼盘还没有开盘，弄到钱肯定会回去的。”

秦歌想了下问道：“那投资公司的建材销售没问题吧？”

傅宸呼出一口气，“都是联动的好吧。06年、07年我在欠款和垫付这块卡得十分严，丢了生意也在所不惜。但现在的大形势，想做大就没办法再那样，这两年下来也有了不少三角债。不过还好，赊欠的时候还是看了对方实力的。估计目前这一波，应该就是有经济下行的风险，融资没之前好融，一些小的开发商不方便借新债还旧债。”

秦歌道：“如果房地产商都是这么借新还旧，然后钱都压在囤地上，大开发商我觉得也不保险啊。”

大开发商能借的钱更多，一旦还不上那漏洞更大。

傅宸呼出一口气，“大环境就是这样的。好在房地产也还是支柱产业，国家会扶持。而且就只是美债、欧债危机的影响，银行层面降准、降息应该就能解决，都不用放松限购。”

“所以，只要限购不放松就还好？”这么看来，限购还是件好事哈。让人心理上还挺稳。

去年燕郊的限贷就取消了，那里一直都不限购。就河北一个镇嘛！

如今房价已经超过了10年开盘的价格，肯定没人会来找秦歌原价回购了。

蓉城倒是限购，飞本地户口要两年的社保或者个税。