“小姐？”

见他如此反应，顾云秋和点心都暗中松了一口气。

只可惜，因乔装之事耽搁了两日，先前顾云秋相中的那套小院已被卖了。

那官牙还傻乎乎将此事当成谈资，一边赔笑一边奉承，“小姐眼光真好，前几日宁王世子也是看中这一套。”

顾云秋：“……”

他顿了顿，错开视线看向其他挂牌，“还有和这类似的么？”

那套小院在京城东边的永固山川阁附近，隶属永嘉坊，院门正对着丰乐桥，可谓交通便利、四通八达。

不过短短两日时间，官牙内的铺子更新也没那么快。

前面几套官牙带着去的，顾云秋之前都看过；后面几套新上的，却有官牙用词溢美、夸大之嫌不是装潢老旧，就是背阴、光线昏暗。

老旧的要额外支一笔翻修的银子，背阴得更容易生霉、往后时间长了不好打理，都十分不划算。

看了半日，顾云秋没一套看上的。

那官牙小吏陪着走了一上午，见实在拿不下这位主顾小姐，便也撂挑子不干借口店上还有事，就在永嘉坊惠民河边辞了顾云秋主仆。

看官牙匆匆离去的背影，蒋骏皱眉开口道：

“属下从前当车夫，倒听说不少铺子为了省那笔抽头，都直接在门口挂‘售卖’旗招。公……咳，小姐不妨在附近街巷逛着看看？”

这个顾云秋知道

在官牙卖房的人，大多是图个方便，毕竟是朝廷官家的买卖，总不至于抢人房地契，或者耍心眼、昧银子。

当然，官牙帮忙挂牌、介绍买卖双方，中间也少不了赔笑带路、辛苦游说。所以，在官牙成交的房宅地产，都要被抽上三成渔利抽头。

像顾云秋先前挑的那栋小楼，二层临街、位置好，楼后还带个十尺见方的院子，要价就在六千二百两左右。

其中，三成的抽头还要再花出去几百两。

这点小钱在房价过千上万的买卖里不算什么，但若是售价本来不高的铺子或家中有事急着换钱的，就会偏爱直接在门口挂旗招、字牌出售。

这样能免掉官牙抽头，价钱也更低。

但除了风险，还需大量时间一条条街巷、挨家挨户去找，有时翻遍整个京城，也遇不上一家可意的。

虽有马车，但进出店铺、上下楼梯，顾云秋也实在走得腿酸。

瞥眼看见旁边有个分茶酒肆，他便邀了点心和蒋骏进去，“坐下歇会儿再走”

分茶酒肆点茶、卖酒，也贩售瓜子点心以及下酒所用的一应吃食。

店铺高二层，一楼以青竹、墨帘装点，供客人品茶；二楼木板搭建、隔红绿罗帐的雅间，供酒客专用。

门口三级台阶上，是扎了墨绸的青竹围栏，栏杆之后直立三尺栏柜，栏柜左侧又辟出一圈竹席，供茶博士坐。

茶博士一身青衫，笑盈盈跪坐在一条长案后。

案边烧着一只煮水的小炭炉，案上则置有分茶、点茶的一应用具：

执壶、茶筅、墨釉盏，茶匙、茶盒和方巾、醒木。

这是京中独有的特色，茶棚的茶博士也司说书在点茶、分茶的间隙里轻摇薄扇，与满座宾客摆上一段。

襦裙曳地，又有斗笠遮挡，顾云秋站在三级楼梯边、轻轻提了提裙摆。

蒋骏将马车交给店铺的伙计后，转头看见这一幕，主动扶了他和点心。