极光院线在不断疯狂购买,柳若依自己的旗下投资公司也在打着极光院线的旗号在疯狂购买,去年完成了差不多500处商业地产的交易,其中将近200多处是一线城市中。
就算这个时代的地产价格便宜,这足足200多万平方米的商业地产投入的总价都超过100亿投资。
这些地产大多按照五成银行贷款按揭的方式收购,消耗的资金对于柳若依来说倒是不值得一提。
这次房地产大采购,柳若依让下面按照地产购买先行的方式,囤积到了很多黄金路段刚刚开盘的商业地产,错过了这一波后,未来其实很难找到这么好的标的了。
每一个都要求4000平方米起,6000平方米以下的面积,其实选择的地方不算多。
只有柳若依才知道,这次的大采购会有多大的收获,而现在,大家只是看到这些巨额地产每个月产生的沉重财务负担。
如果全部放在极光院线旗下购买,以现在极光院线的经营情况几乎全部是负现金流,支撑不了多久。
所以柳若依干脆将一半以上的极光院线地产投资,先由她旗下的资金来购买,接下来极光院线可以租赁这些地产进行影院开发。
反正这个行当未来十多年内总收益绝不会亏,柳若依倒也不是截胡。
而且这样的处理,让赵少东和李子和这俩人松了一口气,柳若依大手笔要求在内地建设一千电影院的豪气,就算赵少东再迷信天才少女,也会睡不着觉了。
几百亿压在一个预期上面,每天睁眼就是几千万上亿的还款,实在有些扛不住啊。
然而事实再次打脸赵大少,去年柳若依的大采购,今年效果就显露出来,柳若依要求购买的这些地产,从开年起就有所上涨了,虽然现在的幅度还不算大,但是趋势上非常明显。
有鉴于此,柳若依的买进没有停止,而是继续让团队在二线重点城市,比如经济发展较好的省会或者省内主要城市中进行买进工作,预期2004年至少不低于300处,然后在2005年再购进200处,完成1000家电影院的建设承诺!
这次狂飙猛进的商业地产活动,对于内地地产行业来说是一场盛宴,不知道多少人对极光院线业务代表进行攻关。
其中有没有人进行了不道德的交易,柳若依不清楚,不过她会审核每一家产业的具体位置,和地图上进行匹配判断。
这个时候还没有电子地图可以快速定位,着实让柳若依的金牌助理薇薇安为此忙断腿。
她需要将这些产业所在城市的最新地图买过来,将地产的位置标注在上面,用这种原始的方式供柳若依做最终的购买判断。
亏得柳若依前世在内地主要城市出差比较多,对于这些城市的发展虽然不说了如指掌,但是多少都有些印象。
那些区域是未来中心区域现在还骗不了她,所以这一波购买就算有个别位置不理想,那也是极少的偏差。