“京城的两个发展中心以后应该就集中在中关村和大北窑这两块。一个是科技，一个是外企金融。但如果要做商业地产，首选还是大北窑这边。”

大北窑这边就是未来的CBD，这些年才刚刚发展起来，但在国贸建起来之后，地价就开始飙升，他当然想过在这边拿地，可以他们现在的实力确实有点难，就算拿到地，也开发不出什么好项目。陆宁考虑过融资，但他们几个没背景的毛头小子，想在这个时代拿到大投资，至少暂时还不太可能。

周家遇说出了他的想法：“大北窑这边是有前景，但我们现在还没这个实力。”

叶军点头：“国贸附近是很难，但远一点也可以考虑。”他指着茶几上的地图，“往南几公里还有大片荒地，我们可以考虑这里。”

陆宁道：“但这里已经偏离中心，做商业楼无论出售出租恐怕都有点难。”

叶军道：“我去看过了，这边的地面积很广，如果能拿到几十亩，我们可以开发一个综合性商务社区，有写字楼商铺也有高档公寓住宅。大北窑这边外企多，也有不少创业公司，外企金领和创业者工作繁忙，综合性商务社区既能满足工作，又能满足生活。如果建成，即使不在现存的商业中心也没关系，因为这种综合性商务社区，自己就能成为一个中心。”

陆宁惊讶点头，这不就类似SOHO的模式吗？如今恰逢下海潮创业潮，外企也纷纷进来投资，产生了大量外企金领和小老板，他们收入高昂，工作节奏很快，如果同时能满足工作和居住，形成一个完整的商务社区，确实是一大创举。

大佬就是大佬，哪怕没有学历也没有任何经验，但只要让他进入这个行业，眼光必然与普通人不同。

只是……他皱起眉头：“就算能顺利拿到地，但要开发出这么大的项目，我们不可能有这个能力的，得引入投资才行。”

叶军也知道这个道理，他蹙了蹙眉头道：“嗯，整个项目做下来，少说十几亿，是我有点不知天高地厚，太想当然了。”

陆宁笑：“怎么会呢？你的想法特别好，这个项目肯定很有前景。没事，先想办法拿到地，有地在手，到时候你把规划图弄出来，这么好的想法，就不信找不到有眼光的人。”