唐枝还跟宅子的主人砍了一下价：“都已经不是年久失修的问题了，而是已经成危房了吧？我们买了还得花十几万钱修葺，这不划算。”

林永明也在旁边帮着说话。那屋主人被她砍价砍得颇有压力，最终以二十六万钱卖给了她们。

宋玉延还给了林永明一万钱作为他帮忙的谢礼，林永明觉得自己没帮上什么忙，不好意思收那么多，最终只收了一半。

宋玉延送走林永明，才对唐枝道：“我怎么不知道原来娘子杀价能这般厉害？”

唐枝道：“别人跟我杀价杀多了，我能防着那些买菜的人跟我杀价，自然能学他们杀价的手段。”

她又说，“剩下的这三万五千钱，可以添置一辆马车了。”

宋玉延眼前一亮，笑道：“那我设计这宅子时，给辟出一个地方来养马！”

宋玉延没打算只翻新宅子，有些地方她是肯定要重新规划的，比如房间太多，中间的庭院太大了，要有效地利用，才不算浪费。

她琢磨出设计图后，又买了不少水泥与砖瓦，这才开始动工翻修这座宅子。

传统的屋檐容易漏水，她便让人在每块砖瓦那儿都用水泥封住缝隙。至于地面，她没有用青砖、大理石，而是直接铺了一层水泥砂浆。外面的院墙则用了石块堆砌而成。

帮她修房子的木匠本来就有脾气，他们也从来都不喜欢别人指手画脚。然而想到这人是宋玉延，她设计出了海塘，对土木工程也有自己的见解——也就是说，她完全就是内行人，木匠们怼不起她，只能老老实实按照她的设计来修葺宅子。

不过等他们修完之后，发现宋玉延设计的宅邸还真的很美观大方，既有文人骚客的雅致高洁，又有衬得起这三进宅院的宏大宽敞。用宋玉延的话来说便是“高端大气上档次，低调奢华有内涵”。

这宅邸也翻修了很长的时间，而在此期间，宋玉延一家子依旧是住在县城的小院里。宋玉延偶尔便得往海塘那边跑，年头的时候朝廷又设了捍塘兵士指挥，也就是调拨了一支百人的兵士到海塘那儿巡逻，日常负责维护、养护海塘，因此，宋玉延总算不用时常到那边去盯着了，只十天半个月去巡视一回便足够了。

当然，这并不代表她就清闲了下来，因为她除了要督修海塘，还得负责明州的堰闸、河渠的修补。

除了海塘之外，明州也没什么大型的水利工程了，不过官府还是给她拨了一百多人，她要做的便是日常指挥和监督这一百多人去修补河渠，顺便再研究一下新的农田水利灌溉工程。

明启十年的这一年夏秋两季，明州的灾害明显比往年少了，百姓所遭受的损失也少了许多。便说那海塘，再一次抵御住了浪潮的攻击，让周围的百姓一颗忐忑不安的心，彻底安定了下来。

而也是在这一年的八月，宋玉延与唐枝新买的宅邸也修葺完毕了，她低调地给亲朋好友派发了请柬，邀请他们来参加新宅邸的进宅宴。

她在亲朋好友那儿的声望也很高，故而人缘十分好，给她回信说会准时到的十有八-九。