“南帝,这位就是‘海洋之城’的卖家马长空马董!马董,这位就是买家南帝。”
听了李寻楷的介绍,买卖双方同时伸手相握。
“两位请坐,咱们边吃边谈。”
马长空笑得很勉强。
这种变卖家产的败家行径,让他高兴不起来。
酒过三巡,李寻楷率先切入正题:“两位大老板,咱们就开门见山地直说吧。你们一个愿卖,一个想买,我这个中介人就算是促成了这笔交易,对吧?”
二人皆是点头认同。
“在谈具体细节之前,我得声明一下为何要收取百分之五的中介费,免得二位大老板产生误会。
这笔中介费不仅仅是我的酬劳,它共有三个用处。
第一,它是保证金。
保证‘海洋之城’在一年之内,不会出现比较严重的质量问题。
一旦出现,南帝可以找我索赔。
第二,它是维修金。
一年之内若是维修费用不超过两亿,那就由我出这笔维修费;若是超过了两亿,那超出部分则由我向马董索赔。
第三,它还包含了过户费用。
过户时产生的所有费用,都由我出。
二位只需写个代理委托书,并给一张身份证复印件,至于跑腿的事,就由我来做了。
这些条款,都可以写入合同。
而这笔中介费,两位大老板各出一半。
不知二位意下如何?”
…………
“可以。”
陈楠点点头。
如果中介费都要收四亿,确实有些离谱,但如果包含了保证金、维修金和过户费,那就没什么问题了。
如此庞然大物,维修费、过户费可都不低。
陈楠也乐得做甩手掌柜。
“马总的意思呢?”
南帝没有意见,早在李寻楷的意料之中。
他太豪了。
哪会在乎区区两个亿?
可马长空就不一样了。
正是用钱之时,两亿可不是个小数目。
“中介费的事我也没意见,不过我希望南帝能够全款支付。另外,我还拖欠了员工三个月工资,南帝能否也一并接手?还有,船上的这些员工,希望南帝尽量留用。”
陈楠略一思忖。
“全款支付和代发三个月工资,这些都没问题!基层员工也可以留用,只是这中高层领导我得进行考察。合格者,继续留用。否则,要么辞退,要么从基层做起。”
“好,南帝果然爽快!”
陈楠这样做,马长空自然理解。
所谓一朝天子一朝臣。
树立威信的最佳方式,就是拿掉老臣,提拔新臣,并迅速完善奖惩机制。
如果沿用之前的老臣,谁会记得你的好?
提拔无望,奖励无门,干好干坏一个样,底层员工哪来的工作动力和工作积极性?
恐怕都会当撞钟和尚吧。
南帝坚持能者上、庸者下的策略,确实很合理。
…………
接下来,就是拟签合同、转账、过户。
由于买卖双方都信得过李寻楷,也信得过对方,所以也就没有请律师,能节省一点是一点。
现在的律师费用,真是高得吓人。
像这样波及八十亿金额的大买卖,仅仅是看个合同,律师费都得几百万。
既然互相信得过,又何必给那个冤枉钱?
所有手续办理完毕,时间也不过仅仅消耗一个小时。
效率之高,让人瞠目结舌。
不知道的,还以为只是一桩小买卖呢。
签订完合同后,马长空要做的事,就只剩下最后两项了:其一,接收钱款;其二,集中员工训话。
第一件事,马长空很快就完成。
为何效率这么高?
因为陈楠在来之前,就通过袁茵将85亿巨款转到了李寻楷的账户上,接收起来自然很快。
而李寻楷也只接收了82亿。
余下三亿,24小时后会原路返回给袁茵。
接下来,马长空只需做好第二件事即可。
看着已经到手的78亿,马长空脸上忧色略有消退:“小胡,立即通知所有员工在餐厅外集合!”
“好的马董。”
在胡助理离去后,他的目光缓缓掠过四周。
显然,他此刻的心情颇为复杂。
因为从现在开始,‘海洋之城’就跟他无关了。就像好不容易把女儿养大成人,正准备享受一番天伦之乐呢,她却要嫁人了,心头自然满满的都是失落感。
好在女婿还不错,倒也略为安慰。
…………
餐厅外,员工越集越多。
很快就集聚了五百余人。