第271章 初步选址

工业用地和住宅用地的住宅建筑密度和容积率都有相差规定。

假如土地面积为10亩,即约6670平方,假如建筑面积两倍于土地面积,容积率就是2。

假如住宅建筑用地是2亩,住宅建筑密度就是20。

建筑密度越大,越密集;

容积率越低,居住密度越小。

住宅用地容积率和建筑密度有要求,一般在土地拍卖时就已确定,可以低,但不可以超出规定。

像二类住宅用地,容积率就不能大于16,建筑密度不大于30。

具体多少,看用地性质,其中住宅用地性质就有很多种。

公司规划的一百亩的住宅用地,约67万平方,建筑面积约135万平,容积率达到2,在一些高层住宅用地中,也是达到要求的。

陈石又接着看文件,工厂的规划还有些问题,拿出铅笔划出,提意见说:“如果不能解决室内温度的话,工厂中央空调最好装上,吹风扇吹多容易头疼,要是在夏天的话,穿工装很闷热的,风扇解决不了问题,我希望工人在最优越的环境里更容易创造出最完美的产品。”

“足球场、室内篮球场、网球场、羽毛球场、健身房、小型高尔夫球练习场,我要建立豪华的员工娱乐设施,国内最土豪的公司。”

“增加一个时装秀平台,我们自己的产品为什么要在别人的平台展示。”

“我要”

陈石提出了很多意见,两位专家听得有些头炸,那得花多少钱呀。

方致远心里算了一下,感觉投资额又要超标了,提醒说道:“老板,那这项目投资会高很多,说不定投资会达到30亿元。”

陈石不以为意地说:“我要做就做世界第一,第二名我都没兴趣,最豪华的员工宿舍,最优越的员工娱乐场所,同时也要最优秀的员工,想进这个公司,要比考公务员还难,这个公司,哪怕是工人,也只要精英。”

服装加工是一项劳动密集与技术密集型企业相结合的生产加工项目,陈石却想另树标杆,建立自己的标准。

陈石靠在沙发上,翘着二郎腿,微皱眉头认真思索着。

别人花五毛钱,都要花出五百万的气势。