其实初新从来都不是一个脾气暴躁的娇娇女。

一直以来，她示之以人的温柔都从未作伪。

但是，现在的她，是真的有点控制不住情绪了。

我辛辛苦苦挖的坑，眼看着就要猎到狗了，结果你就这么给我填上了？！

如果是堂堂正正的破局填坑倒还好，技不如人，姐认了。

然而，猎物并没有察觉危险，反倒是山神显灵，从山顶上轰隆轰隆滚下来一块大石头，二话不说就把大坑给推平了……

搁谁不气？！

初新躲在后面瞪着浮躁，眼睛里都快冒出火星子了。

她特意让刘夜问过售楼处，明明昨天还只有一期的19号在售，今天下午过来，就莫名其妙的多出一套二期房源。

你们是老天派来玩我的吧？！

浮躁总监只感觉后背凉飕飕的，好像被严冬寒风贴着肉在吹似的，回头一看，只有一个安安静静的大美妞跟在后头，不由纳了闷了。

什么时候着凉的？

不行，我得努力打动汪总，万一要是病重了不得不休息几天，这栋房子可未必轮得到我卖了……

如此想着，他介绍得越发卖力。

新空出来的那栋别墅确实不错，建筑面积700平，地上两层，半开放式地下一层，占地面积35亩。

不管是位置、格局或者环境，都无愧于顶级二字。

汪大少是越看越满意。

结果可把初新愁坏了，左思右想，只能从钱上下手。

“各方面都算不错吧……麻烦你报个价。”

初新平平淡淡的开口，倒是把浮躁弄一愣。

哟？

居然能替汪总问价钱……什么身份啊？

他感觉到初新似乎并不是二奶小蜜，不由提高了警惕。

“我们的别墅非常抢手，您二位可以不相信我，但是随便找朋友问问应该就有答案。

我们对外报价，基本上是38万一平，当然，您是能够提升我们小区格调的贵客，我会给您一个最优惠的整体报价——48亿！”

要是按照建筑面积算，汪言真没少占便宜，省下整整5000万巨款。

但是，懂行的人都知道，顶级别墅哪有按报价成交的？

像是汤臣一品那种大平层，基本上是有一平算一平的价钱，单价20万，500平，那就是实打实的一个亿，最多打个9折。

别墅不一样。

别墅有院子有地下室有阁楼有绿植，都要摊在建筑面积里，所以单价的水分极大。

浮躁的第一次报价极其缺乏诚意，当然，也可以解释为，他给汪言留下了非常广阔的议价空间。

然而狗哥并不是一个擅长讲价的人，所以他回头使了个眼色——

dave，上！

结果没等dave出马，初新提刀杀出阵来。

“汪汪，要不然算了吧？养别墅本来就麻烦，商家又没什么诚意，不如买两套大平层自己打通。”

汪言没时间去想她为什么会学着刘璃叫自己汪汪，当前要务，是配合。

“哦？怎么个麻烦法？”

“你看啊……”

初新走上前，侃侃而谈。

“现在这房子是套毛坯，上上下下加起来2000平，房子大，细节就多，要想收拾到差不离的程度，至少得一个亿。”

浮躁确实有点浮躁，急忙打岔：“怎么可能用得了那么多？每平米一万的标准就已经远超五星级酒店总统套房了……”

“呵呵！”

初新不屑冷笑，巴拉巴拉拿出一套道理。

“装修从来都是跟着房子走的，500平的大平层，每平米一万的装修费用，就够得上豪宅标准了。

可是2000平的楼王级别墅，如果不装出独一无二的高标准来，反倒惹人笑话。

那么，买那么大还有什么意义？

想凑合，想着差不多就行，那不如买19号那种500平的小院别墅。

其实500平已经不小了，卧室里的床品用的是整套renata吧？15万出头没错吧？

可是楼王就得用hastens+treca！

一间卧室的床垫加床品，价格轻松超过200万，这栋别墅有几间卧室？

只要不买这么大，装修钱轻松省下一半。

关键问题是，你就自己住，买那么大干嘛呀？”

多装几个小姐姐啊……

狗哥默默在心里回应，却并没有说出来拆台。

初新的表演还没完，从头到尾把花钱的地方数了一遍。

一平米的物业费，一年200+，但是要收拾庭院和游泳池，仍然需要另外雇人。

家政收拾一次房子，16000+。

假如大堂的水晶灯买得太好，单独收拾一次2不等。