本来如果老婆没有怀二胎的话，现在他们肯定也和村里其他人家一样，抓紧时间把自家客房给装修好，正好能赶上年后这一波省内春游复苏期，虽说现在还不知道这个复苏期能维持多久，但好歹也能跟着赚点钱不是？

现在好了，老婆整个人被困在家里，伺候俩孩子去了，他一个人，又要忙着鹅场那边的一堆事，又要忙着装修自家民宿，还要得空跑回家看看老婆孩子……恨不得一个人劈成三瓣儿使，哪有时间去经营民宿哦？

他这一抱怨，倒是给了唐新岚一个开口跟苏大班长谈业务的契机。

吃完饭，唐爸唐妈忙着收拾明天进山捡菌子要用到的东西，其他人也陆续回家了，有想跟着一起去捡菌子的，也约好了明天一起出发，唐新岚把苏彭叫住了。

“土豪，之前你不是说想在咱们这再拓展些业务么？我这里恰好有一笔买卖，特别适合你！”

“啥？你不会是想开旅游公司吧？那我劝你赶紧消停！这买卖不好做的，你看看这几年国内都倒了多少家旅游公司了？导游都失业跑去搞直播了。”苏大少一脸警惕。

“瞎想什么呢？不熟悉的领域我从来不去碰的，我又不是你们这种富二代，试错成本低得很，就我们家这点家底子，随便走错一步，就够我原地返贫的了。”唐新岚翻了个白眼，把自己简单做的一个民宿运营托管方案拿给他看。

“这次去板栗沟，我发现那边的环境和风景都比咱们这好得多，而且现在的城里人不都喜欢远离喧嚣亲近自然么？我就想着，咱们能不能以轻资产的方式去做民宿运营？这样咱们也赚钱了，村里经济也能得到发展，城里那些有条件在郊区置业的，也能花最小的代价，在乡下拥有一套属于自己的小别墅。”

“你等等！我先看看你这个方案。”苏彭收起嬉皮笑脸，面色肃然地拿起了这份只有四张纸的意向方案。

唐新岚的这个方案，应该是借鉴了孙今妍她爸公司曾经开发过的一个度假项目，不过针对本地的实际情况进行了调整——

简单来说，这就是一个三方合作共赢的计划：板栗沟村负责提供宅基地，采取二十年到三十年的长租形式，租赁给投资人。然后投资人可以在地皮上盖房子，当然了这个房子最好是能兼具民宿功能，这样的话，平时投资人自己不住，就可以委托给托管机构作为民宿运营，获取的收益按比例分配，逢年过节如果投资人想带着家人来度假的话，提前把需要的客房空出来就行了，也不耽误民宿的正常运营。

“我问过了，板栗沟最近十年的人口流出情况非常严重，山荣老村长说，他们村最多的时候有七百多个常住人口，前年人口普查的时候，常住人口已经只剩下不到两百了，因为他们那地方偏，好些人家宅基地卖不掉，直接丢在那儿不管了。”

“我们可以通过村里，把这批宅基地，还有村里现在空置的宅基地全部打包租过来，这样村里每年光是租地这一块，就能有一笔可观的收益了。”

“然后我们再单独成立一个公司，以土地租赁的形式，把这批宅基地转租出去，这样的话，由投资人自己出资建房，我们这边的成本压力就小了很多。”

“我想过了，这块到时候我们可以这么做，如果单纯是想自己租地皮盖房子自己住的，那地皮租金我们可以适当收高一点，毕竟我们也不能白忙活一场是吧？”