张斐笑道：“借钱给人买房，这钱肯定不会少，那么抵押物又是什么呢？那当然就是房子啊！”

“不对！不对！”

马天豪直摇头道：“我借钱给人买房，然后再用房子抵押，那我图什么？我还不如自己买，对方还两个月利息，不爱住了，房子不要就是了。”

张斐笑道：“员外先别急，我还没有说完，借钱给人买房，可不代表要借全款，可以借三分之二，由对方付三分之一，亦或者借三分之一，这么一来，如果对方还不起，员外将房子一扣，等于白得这三分之一的房钱，基于汴京的房价，三分之一可是不少啊！”

马天豪稍稍点头，这个主意倒是不错，但光凭此，亦无大用，瞧了眼张斐，又见这小子一副运筹帷幄的样子，心中略微不爽，又问道：“这一般人买房，都是找亲戚、朋友借，毕竟咱给的利息太高了，这么大的款数，朝中大员恐也难以支付上这利息。”

既然这三分之一都不少，那剩余那三分之二的利息，能低到哪里去。

张斐道：“我之前就说过，你们那种手段，简单粗暴，极容易沾惹上官司，虽然赚了钱，但名声却臭了。故此要换一种方式。”

马天豪问道：“什么方式？”

张斐答道：“假如员外借给一个普通百姓一贯钱，以当下最流行的倍利来算，一年也就一贯钱的利润，假如借给一个官员一万贯买房，即便以月息一分来算，可也有一百贯的利润！

除此之外，还有时日长短。那些百姓是怎么被逼死的，就是因为时日太短，可如果将时日拉至十年，情况可就大不一样了。”

“一分息？十年？”

马天豪差点没有将眼珠子瞪出来，这是一个神经病吧，好气又好笑道：“你在这拿我当三岁小孩戏弄么，借一万贯和借一贯，这能是一回事吗？”

张斐脸上兀自挂着淡定从容的微笑，“我绝非是在偷换概念，此乃生财之道。员外做得是放贷买卖，那么钱币就是员外货物，不知我说得可对？”

马天豪点了下头。

张斐又接着说道：“而商人是最忌讳囤货，可我敢保证，员外最多只拿出三成的钱币在进行放贷，而剩余的七成都存在钱库里面发霉。”

马天豪哼道：“这有何不妥吗？这么做风险小。”

等于是变相承认，其实还没有这么多，这都是贫富差距造成的，十贯钱对于普通百姓而言，已经非常多了，但是对于他们这种富商而言，那真是九牛一毛，来借钱的人是不少，但所借金额加在一起也就那么多。

张斐道：“我之前那种方式，的确是时间长，利息低，但我敢保证，很快就能把员外的钱全部借走，之前员外只有三成钱币在产生利息，而且还极不稳定，如今是所有的钱都在产生利息，且极其稳定。这么算下来，收益显然是要远远高于前者。”

马天豪道：“极其稳定？你凭什么这么说。这借得多，风险自然也大，稍不留神，可能就血本无归。”

“员外忘记我方才说得么，几乎没有风险。”

“光凭房子抵押，是难以保证的。”

马天豪比较隐晦地说道：“能够借上万贯，不用想也知道，是非富即贵之人，我哪里惹得起啊！”

张斐笑道：“这就需要我这个精通律法的珥笔之人，我能够帮助员外与朝中达成一份协议，只要签订由我拟定的举债购房契约，那么只要对方违约，官府都不需要开堂，将直接判房子归员外，亦或者将房子拿去关扑，换得钱币还给员外，确保员外所得之利一文不少。”

“你有这本事？”马天豪惊讶道。

张斐没好气道：“我只有这本事好吧。”

马天豪一愣，猛然反应过来，正如张斐之前所言，张斐目的是帮助他规避官司，这是律法层面的问题，绕了半天买卖，还是绕到了这上面来了，要是张斐能够说到做到，的确可以规避官司。