元牡丹听得稍稍点头，道：“可是百姓岂会甘愿离开自己的土地。”

“这就需要一步步来，慢慢将他们引导在这里，建立起城镇来。”

韩艺道：“这也是我为什么将学院建造这里的原因，慈善基金会下的学院，是可以免费读书的，我相信这对于农夫而言，有着极大的吸引力，谁家父母不望子成龙了，在这周边有许多乡村，这些乡民们肯定会将自己的孩子送到这里来读书，但是这些乡村离这里有数里路，有些离这里有十几里路，读起书来非常不容易，如果能够住在这边上，那无疑方便许多。

而我的酿酒坊将会在这周边乡村大规模招人，而且酬劳比较高，一旦收入和孩子被吸引到这里，那么这些乡村周边的百姓，必定会将他们的生活重心转移到这边来，我还会在这边兴建员工宿舍，让他们在这里住下来，一旦人气上来了，只会有更多人的来这里。”

元牡丹道：“然后我们元家在趁机与他们谈土地租借一事，他们必然会答应，这样一来，我们便可轻易的获得他们的土地，形成你所说的集中耕地。”

韩艺点点头，道：“一旦人多起来了，商人自然会随之而来，而这周边土地只有少部分是属于朝廷的，大部分还是属于你们元家的，到时这地价格必定会大规模增长，关于这一点，北巷就是最好的例子，那区区一万贯，就会显得不足挂齿了。”

第917章 借来的阔气

根据韩艺的南进计划来看，必须城镇化，否则的话，是不可能实现的。

自古以来，人口无法集中，就难以形成商品经济，而大唐的均田制，导致人口是相当分散的，因为现在的人口不是跟着城镇走，而是跟着田地走，哪里有田，哪里就有人，没有一个具体的规划，那么自然是东边一个小村落，西边一个小村落，零零散散的，这些人个把月都难得进一趟城，相互之间的交流就少的，更别提买卖了。

韩艺必须要将这些人集中起来，形成城镇规模，这绝非一朝一夕之事，他还是任重道远啊！

随后韩艺又将他的城镇计划，毫无保留的告知了元牡丹，其实这也是属于南进计划的一部分，只不过是由北巷来完成。

元牡丹目光扫动间，仿佛看见了一座城镇，虽然他很快就明白了过来，但是她也渐渐感受到自己和韩艺的差距比她想象中的还要大的多，她知道就算再给她一次机会，也不可能从一个学院中看到这么长远的利益。

实在是当代的房地产比较低迷，故此当代的商人无法想到这一点。

其实韩艺玩得这一招，都快被后世的那些房地产开发商给玩烂了，在后世的中国，那房子建的比生儿子还要快一些，而且看上去都是一个样的，根本不知“父亲”是谁，人家凭什么买你的房子，不就是看周边配套措施么，医院、学校、上班的地方、菜市场，这生活图的就是一个方便，怎么方便怎么来。

一旦工厂和学校结合了，那绝对是完美的组合，毕竟当今工厂是非常环保的，不存在什么污染，大人上班方便，小孩读书方便，那还有什么理由不住在这里。

过得半晌，元牡丹黛眉轻轻一皱，道：“但是你始终无法避免朝廷的阻力，你这么做的，会破坏朝廷的均田制，陛下不可能会答应的。”