贾明鎏并没有答话，而是微笑着从公文包里掏出了一个卷宗，缓缓地推到了段耀武的面前，封面上黑体大字赫然写着《护城河周边地区开发策划书》。段耀武眼前一亮，心头一喜，疑惑地抬眼看了看贾明鎏，又低下头翻开了第一页。“小贾，那边有茶叶，你自己泡上，晚上我们好好谈谈。”

趁着段耀武阅读策划书的时间，贾明鎏帮自己泡了茶，给段耀武的茶杯添上水，顺手将桌边的药瓶搁在了茶杯边，然后静静地坐在段耀武的对面，关注着他忽喜忽忧的表情。

十来页的策划书段耀武一气看完，极力掩饰着自己的兴奋，端起茶杯喝了口水，瞥见旁边的药瓶，暗中叹服贾明鎏的细心和周到。段耀武吃了药，看出了贾明鎏的期待和急切，他并不急于表态，而是悠闲地靠在办公椅上，用鼓励的眼神看着贾明鎏。

果然轮到贾明鎏沉不住气：“段总，我不太熟悉这个产业，只是自己突发奇想。”

“呵呵，年轻人就是要敢想，你作为一个局外人，能把一个开发策划书写到这个程度，肯定是费了精力的，不愧是学管理的科班人才。”段耀武坐起来，再次翻开策划书：“想法很不错，和我最近的思考不谋而合，只是在具体运作的细节上还需要作大量的补充。”

“段总，我有些个人方面的考虑因为不够成熟，没有写到策划书里来。”

“那好，我也不隐瞒，对这个项目我私下里掂量过很多次。正如你策划书上说，护城河边全是低矮的房屋，拆迁成本相对是低的，地处市区中心地带，如此优越的地理环境，将来的销路和价格完全可以看好，如果开发成功效益将十分客观。这一点，你看得出来，我没有理由看不清楚。”既然贾明鎏已经说破，段耀武也不绕弯子。

尽管贾明鎏对自己煞费苦心炮制出来的策划书能否得到段耀武的认同并没有多大把握，但初步判断段耀武对这个项目有着浓厚的兴趣。很显然，段耀武有过类似的想法，只是被手上的项目拖得太深，存在着方方面面的顾虑，才没有下最后的决心。

“段总，既然如此，为什么不着手启动呢？商机稍纵即逝，这你比我体会更深吧。”

作为一个老道的企业领导者，一般是不愿意把自己的难题直接暴露在下属面前的，但很容易向不相关的局外人流露出来，房地产界的竞争激烈，段耀武是心存危机感的。

第130章 高，实在是高

段耀武双手向后捋了捋头发，笑着说：“小贾，你是不当家不知道柴米油盐贵，我现在手头上已经建成和即将封顶的房子大多都卖不动，资金周转不灵，哪里敢轻举妄动啊。别的不说，单就这拆迁安置的费用就要压得我喘不过气来。”

贾明鎏小心翼翼地说：“段总，我有个建议，你可别笑话我啊。”

“说吧，反正站着说话不腰疼。不过，银行贷款的心思就免谈了。”

“我看，把条件给优惠一点，用你现在空着的房子来安置护城河边的居民，有没有操作空间。”贾明鎏不紧不慢地说。