听完司马芝所言，张瑞笑着问道：“司马中郎所说财富是指洛阳城吧？”

司马芝点头，回道：“我关西十万大军攻入洛阳。入城之时，偌大一座城池尽是空城。按理这整座洛阳城内诸多宫殿、府宅、市铺、作坊，皆为太尉所有。”

这是理所应当的，整座空城洛阳都是关西大军的战利品。包括各种皇室宫殿群，将来张瑞也只打算将南北宫还给天子。

皇室尚且如此，那些民间的建筑更不用说了。除了返回洛阳的百姓允许其重归故宅，剩下的空置府宅全归张瑞所有。

可是这么多建筑，若是长期荒废在原地，不进行修缮维护，风吹雨打下很快就会逐渐出现破洞，甚至倒塌。

司马芝问道：“不知太尉打算如何处置这些府宅？”

对这些田宅，张瑞已经有所设想，因而自信洋溢的笑着说道：“官府一类建筑尽皆划拨给有司。余下各类建筑，孤打算暂时成立一个曹司，名为帝都限购司，专门负责竞拍出售这些建筑。”

司马芝摸不着头脑，问道：“如今大量府宅积压在官府手中，正应该大量出售。太尉怎反其道而行却大肆限购？”

司马芝无疑是个能臣，但对商人、对人性的把握，却远远比不上后世那些资本财阀。

这要是官府说批量处理洛阳城中的建筑，那些豪族必然趁势压价，甚至干脆无人问津。

买涨不买跌一向是国人投资的趋势。

但若挂名帝都限购司，所有豪族都会认真思考，这个帝都二字究竟是什么意思？莫非太尉将来打算定都在洛阳？不然干嘛限购？

而随着一些豪族的入场购买，必然会引起其他人跟风。

归根到底，在洛阳购买房产，不会是一件赔本的买卖。

洛阳城周围本就有七十三万人口，将来即便不作为帝都，也会成为陪都。所以房价必然会逐渐上涨。

关中豪族田氏，当初不就靠着大量田宅积累了无数财富，从而有资本投资各行各业，成为富甲一方的超级富族。

限购将会极大加速豪族购房的趋势。也将帮助张瑞从各大豪族身上狠狠薅一把羊毛。

随着北方互市畅通，丝绸之路重开，这些豪族通过关西兴盛的工商业已经获取了常人难以想象的天价财富。

是时候从这些豪族身上收割一波财富了。同时，张瑞也希望自己的作为能给后世子孙一个启发，让他们看到定期收割这些积累巨富的豪族，到底能收获多少财富。别天天把目光盯在底层那些随时可能破产的小民身上。