在市场繁荣的时候，不管是谁，信用等级如何，只要有意向买房，银行都乐意向他提供一笔贷款，即便他还不上，到时候银行还可以收回他的房子，因为房屋是升值的，所以银行并不亏损。

对于那些能够定期归还利息和本金的贷款人，自然这些贷款因为有信用保证，所以是高等级的贷款。而对于那些可能还不上，会违约的贷款，则被称之为次级贷款。

但是银行绝不会傻到将这些贷款自己持有在手中，他们会找上投行，将这些贷款包装成证券出售出去，将风险分散掉，这就是cdo。

保尔森的基金，所做空的正是这些房屋贷款的固定收益证券。

第2章 不凋花传奇

在经历了911和阿富汗战争之后，美国急需要刺激本土经济，在这种情况下美联储大肆开闸放水，再加上历年的贸易逆差，使得大量的美元资金投向风险最低的美国长期国债当中，所以美联储不得不实施量化宽松政策来释放流动性，刺激经济的增长。

在这种情况下，金融市场的规模和交易资金也在成倍地增长，各种衍生品和杠杆更是花样迭出，实体经济的繁荣给金融市场带来了更大的繁荣，而在不知不觉之间，某些行业就处于了极度危险的境地。

在这个鲜花着锦、烈火烹油的时代，只有少数人发现了潜在的危机，而约翰·保尔森无疑是其中的一个。

事实上在cdo大行其道的时候，华尔街不是没有想到其中的风险，所以他们发明了cds来抵御这种风险。

cds（creait defaultswa），即信用违约互换，又称为信贷违约掉期，本质上是贷款违约的一种保险，场外信用衍生品的一种。

简单来说，cds就是对cdo的一种保险，当cdo出现违约时，cds将赔偿由cdo违约出现的损失。作为相应的代价，发行cds的一方会在每年收取一定的费用作为保险金。

至于两者之间的关联度、相关价格是如何计算出来的，这一切都取决于钟石那篇划时代的论文。

现在市场一片繁荣，只要是房价一直持续地上涨，房贷机构就敢放贷款给任何人，其中包括那些付不起首富、也支付不了每月定期定量本息还款的人。因为一旦他们还不了贷款，房贷机构就有权收回他们的房子，而房子又是增值的，所以到头来房贷机构还是大赚了一笔。

更何况，他们还可以将这些不良贷款打包抛售给投资银行，让他们做出cdo在市场出售，这就间接地降低了他们的风险。

而现在，约翰·保尔森和他的伙伴们所要做的事情就是，尽全力沽空cdo，同时以低价买入cds，同时赌两个方向。因为cdo信用等级高、违约风险小的话，cds相应的价格也低廉，而一旦cdo出现重大违约风险，相应的cds价格会立刻水涨船高。

这就是他们的策略！