任必达解释了一番。

高岗村的房主主要分为两类。

有一部分原住民有了新的工作，早就不在高岗村住了，这些人不急等着用钱，不会把房子低价卖掉。

还有一部分人，比如孤寡老人，游手好闲的年轻人，丈夫外出打工的留守妇女，就一套房子，是生活的必需品，卖了房连个住处都没。

也不是一定不能卖，但价格上肯定不能按照正常市价。

高岗村的房子大多都是八十年代盖的平房，最早的一批房子甚至可以追溯到解放时期，面积普遍偏小，房型主要有三种：一间堂屋一间卧房，一间堂屋两间卧房；最小的只有一间房。

最小的一居室不到十个平方，只能放一张床一张桌。最大的‘两室一厅’撑死也就三十平方。

如果按照正常价格，以高岗村的地位和房屋现状，一平方能卖上五六百就不错了，也就是说，高岗村一套房子最便宜的甚至只要几千块，最大的也就一万多。

这显然是不可能的。

按照整套来卖，一居室，两万，一室一厅三万，最大户型两室一厅四万块。

算均价，这个破城中村的房子远超宜江市平均水准，最便宜的大户型超过了市区商品楼的房价，最贵的‘小户型’甚至接近3000每平方。

“房屋价格大概就是这样，波动不大。中介费买卖双方各收成交价的百分之一点五，也就是总价3，不过通常都是买家给。您要是买的多，中介费可以商量。”任必达说。

“有现房吗？”赵泽君问。

“还真有。”任必达笑了，表情怪怪的。

第二十六章 讨价还价

巧得很，任必达本人在高岗村就有房子。