第343章 公司出事了

陈石刚回到蓉城公司没多久,就听说蓉城高端综合商场建筑工地出事情了。

昨天中午有一个工人不小心从三楼掉落下严重工伤,家属正在闹事,在建筑工地挂横幅谩骂神石集团,骂的却不是建筑商。

媒体记者如鲨鱼闻到血腥味,正蜂拥在闹事现场,个别记者曲解报道,说死人了,神石集团克扣建筑商建筑费用,建筑质量不达标。

短短半天时间,这些扭曲的报道就传到各门户网站,这事闹得沸沸扬扬,无数网友关注。

不少网友有些疑惑,神石公司何时搞起房地产了。

不少无房的网友对房地产公司深恶痛绝,觉得房价过高是房地产公司占绝大因素。

当然,把房价上涨的所有责任推到房地产上有些不公平,但也逃脱不了责任。

在前些年,有些炒家玩法就比较高级,比如去年购一处100平米的商品房,开盘价5000元平米,房屋总价50万元。贷款8成,首付10万。

几个月后,他们会将房价炒到了8000元平米。

担心没人买吗?

他们就根本没有打算卖掉!

他们将房子卖给自己!(当然是以另一个人的名义)。

这时房子总价是80万,贷款8成(64万),首付16万,通过转按揭(或提前还贷方式),他将房子卖给了自己,并缴纳差价的所得税。

这时侯,让我们来看一下是什么结果:这个人赚得房屋差价30万(因为是用银行的钱还银行的钱嘛),减去第二次的首付16万和一点点所得税,它已经干拿了14万。

而这时候,房子还在他们的名下!

他们现在唯一的负担是要还64万的贷款,加上利息,是一笔不小的数目。

前些年交易税很低,有些中介公司干脆自己炒起来,也没什么交易税,14万中,除去那部分税,实际所得就是银行的十二三万,然后再拿这些钱去买第二套房。

反复地玩,只要有十万块钱,就能炒起几套房子。

这个时候月供就很高,但房子真的涨起来了,迅速脱手给接盘侠。

当然,国内房价过高的根本原因非常多,杠杆作用是一大问题,很多城市如果只需要二成首付,那就要注意了,房价会涨得很快;